counter カウンター 地震保険は意味が無い&大規模経営について | 過去日記

地震保険は意味が無い&大規模経営について

もう限界

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地震保険というものにお世話になりたくは

無いが、大地震というのは必ずやってくる

ものなので、それ相応の準備が必要になる。


皆は忘れているが、関東大震災はいつ来ても

おかしくない状態なのでR。

というわけで今回の大地震を踏まえて、

色々と考えてみた。


「地震保険て、いざというときの為にかけて

いるものなのに、いざというときに

役に立たないんじゃないか?」


と、思えてきた。


細かいことは頭の良い不動産投資家や

保険のプロにお願いするとして、

今回みたいに大きな地震の規模だと

自分が望む保険の金額が下りることは

まず無いだろう。

不動産投資においては、建物が建っているか

どうかではなく、



建物が建っていて、かつ安全に

使用出来なければ意味が

無い。


ということだ。

マンションで例えると、倒壊は免れたものの

玄関や部屋の扉が開かない、

若干建物が傾いてしまっている、

等の問題が発生した場合、

不動産としての価値が激減するばかりか

最悪は0評価になってもおかしくない。

傾いた物件に住む人はいないだろう。

建物が建っている以上、保険会社から

全壊の評価が出ることは考えにくく、

半壊はおろか、一部損壊の判定が出ても

おかしくない。

そうなると、そのオーナーは



巨大な瓦礫


を抱えることになる。

金銭的に、もしくは物理的に修繕が不可能な

場合、解体をしなければいけなくなるが

その費用も、もちろんオーナー持ちになる。

借り入れで大きくなった人はこの時点で

ほぼ詰んでしまうだろう。

そう考えると地震保険に全幅の信頼を

おくよりも、別の方法を考えたほうが

良いのではないかと思う。


死なない凍死


もとい、


死なない投資


を目指している私としては、

日本における不動産投資のリスク、そして

それをどこまで見極めることが出来るのかが

重要だと感じた日曜の朝だった。

つまり、サンデーモーニング。


コメント
巨大地震、原発事故、津波・・・ニュージーランドの地震はHAARPによる攻撃だとの報告もあるが、日本も、そうではないかと思った。3月11日はサウジアラビアの「怒りの日」だったが、地震は、まさに、その日に起こった。偶然とは思えないので調べてみた。1995年に発売になったイルミナティ・カード・ゲームを聞いたことがあるだろうか?9・11もBP原油流出事故もすべて預言してある。ショックだったのは、今回の日本の地震が予言してある事だ。combined disasters(複合災害)とタイトルの付いたカードには地震で倒れる銀座の和光宝飾店の時計台、逃げ回る人々(東洋人らしき顔つき)が描かれている。時計の針は11時11分を指している。しかも、1の文字が文字盤から欠落している。私の解釈は2011年(11時)3月(1+1+1+1-1)11日(11分)でぴったり符合する。複合災害とは、言わずと知れた地震、津波、原発の意味だ。マスコミも政府も信じてはならない!!皆、自分で考え調べることだ。
「illuminati card game japan disaster」でグーグル・サーチしてみてほしい。リビア・カダフイのカードもある。中東での戦争も予定どおりだ。ニューワールドオーダーはすぐそこまで完了している。今さら不動産を買ってなどと考えてはいけない!!借金は出来る限り清算して、身を守ることだ。
  • ハリー
  • 2011/03/20 12:34 PM
ハリーさん

最後の二行に要約されてますね。
実際に世の中で騒がれていることで、真実が表に
出ないことってたくさんあると思います。
私自身が知っていることもありますし。

ただ、預言に関しては事前に当たれば正しいですが
後だしジャンケンになると、オカルトの要素が強くなります。
簡単に考えても難しく考えても、
「生きるか死ぬかの2択」
しかありません。

というわけで、私は簡単に考えて
身を守る方法を選びます。

 鳥です。


 巨大な瓦礫を抱えることになる。

 この状態だと、キツイですね。


 



  • 2011/03/20 1:37 PM
鳥さん

半壊または一部損壊で、建物としての機能が
損なわれることが一番キツイですね。
過去にたくさん見てきました。
自宅なら多少の無理をしても住めますが・・・。

築古で殆ど建物の価値がないので、私は地震保険に入っていません。

逆パターンで3.11の震災で周りは崩壊したにも関わらず、接合部の頑強な補強工事により唯一生き残った木造住宅がありました。

本来なら住めてラッキーなハズなんですが、一体の復興工事のため泣く泣く解体せざるを得ないと放映していました。

所有者の無念な涙が忘れられませんでした。

あれ?
ちょっとズレた話になっちゃいましたかしらん(汗)
hirokoさん

なんとも皮肉で可哀想ですね。
でも大家としては「店子さんの命を守る」
これが大前提です。
自分の家だとしても、死んだら何も出来ません。
命あってこそです。
地震保険は築古にはあまり意味がないと思います。
借金比率の高い方には有効だとは思いますが、
私には縁が無い話です(笑)。
巨大RCをお持ちの方は、基本地震保険は掛けないそうです(笑
経費の関係で、、、
  • kamochan
  • 2012/05/29 10:04 AM
kamochanさん

地震が来たら負け。
来なかったら勝ち。
シンプルでいいですね。

個人的には地震保険はどうかと思います。
  • ヤリ手ジジイ
  • 2012/06/22 10:34 PM
ロリロリの素人娘とヤルお仕事(*´ェ`*)☆ http://www3.fgn.asia
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